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La location d'un appartement en Corée du Sud


comment le système de logement de travaux, quels types de logements sont disponibles et le processus de signature d'un contrat - vous pouvez vous équiper avec les connaissances nécessaires pour trouver un appartement qui convient à vos besoins et préférences

Dans de nombreuses parties du monde, les locataires qui souhaitent louer un appartement, payer un loyer mensuel et un dépôt unique qui consiste en général à un ou deux mois de loyer.

En Corée, cependant, les contrats de location sont centrées autour de soit le système vous permet de rester dans votre appartement sans payer de loyer. Les locataires doivent mettre bas un énorme morceau de trésorerie (aussi connu comme"la clé d'argent") avant de le déplacer. Ce dépôt de garantie est généralement de quarante à pour cent de la valeur marchande de la maison. Pour mettre cela en perspective, si vous voulez louer un studio avec millions de Won valeur de marché, vous pouvez vous attendre à payer un acompte de quarante à millions de Won. Le dépôt de garantie est restitué au locataire à la fin du contrat de location - généralement un à deux ans - si les obligations contractuelles soient remplies, il est possible de négocier avec le propriétaire, et la hausse des dépôts souvent synonyme de bas loyer mensuel montants. Il est possible de trouver un logement avec des dépôts inférieurs à cinq millions de Won, mais ceux-ci sont rares et loin entre, et exigent normalement une hausse des honoraires de location mensuels.

Villas, ou de faible hauteur, les immeubles d'appartements, offre la plus grande valeur, mais également varier considérablement en termes de qualité, de la taille et de l'ameublement.

Officetels, une combinaison de bureaux et d'immeubles complexes, sont un peu plus cher mais se sentent généralement plus moderne, et sont meublées avec de nouveaux appareils. Les appartements sont de grands complexes résidentiels approprié pour les familles Locations à court terme sont souvent entièrement meublé et sont une bonne option pour ceux qui ont l'intention de rester en Corée pour un court laps de temps.

Les étudiants et ceux sur un budget serré devrait envisager coréen appartements viennent parfois entièrement meublé, mais ce n'est généralement pas le cas. Pré appartenant à des appareils et les meubles peuvent être achetés dans la plupart des Habituellement, le service de l'utilité des coûts pour l'électricité, l'eau du robinet et au gaz doivent être payés par le locataire, un mois après l'emménagement.

Il y a aussi parfois des frais, connu sous le nom doit être versée au bailleur en sus du loyer.

C'est une taxe qui couvre l'entretien et le nettoyage de la construction, des agents de sécurité, et parfois même sur internet. Vous devez être prêt à signer votre contrat de logement directement avec le propriétaire en personne. Le nom du propriétaire peut être confirmé par la vérification de l'certifié copie de registre. Dans le contrat, la période de location et le montant du dépôt de l'argent doit être spécifié. Au moment de la signature du contrat, vous devez également être prêt à fournir au moins vingt pour cent du total des fonds de dépôt, le reste est payé à la date d'arrivée.

Vous devez également discuter avec le propriétaire sur la façon de payer pour les frais mensuels et les frais d'entretien. Votre agent immobilier peut s'organiser en votre nom Aussi, assurez-vous de négocier l'agent immobilier frais, avant la signature du contrat, si elle est supérieure au montant minimum requis par la loi.

Les offres sont faites rapidement en Corée, alors attendez-vous à des négociations d'être achevée dans un délai d'un mois de votre date d'arrivée. Votre contrat de logement doit être renouvelé tous les deux ans et, au moment du renouvellement, le propriétaire peut demander une augmentation de loyer mensuel. Notification de l'intention de renoncer à la location avant la date de péremption mentionnée sur le contrat doit être donné au propriétaire au moins un à deux mois à l'avance, de sorte qu'ils peuvent suffisamment de temps pour préparer l'argent qui vous sera retournée.

Dans les cas où aucune notification préalable a été donné, le locataire peut être tenu responsable pour indemniser le propriétaire pour le reste de la période de location sur le contrat.

n'est pas toujours facile, mais si vous n'avez pas l'esprit d'un petit espace de vie et de faire les choses un peu différemment, vous êtes dans une expérience incroyable. Heureux la maison de la chasse.