Joseph apprécie d'un point de vue équilibré
Il a grandi sur la côte est et la côte ouest des États-unis et a continué à Busan et Séoul en Corée du SudEn tant que co-fondateur de Votre Ultime Appartement, il aime aider les expatriés à trouver de grands logements en Corée, surtout si c'est près de la plage. Certaines personnes à venir en Corée pour la première fois à trouver que leur fournir un logement, bien en deçà de leurs attentes. Le système de logement ici est unique et très étrangère à la plupart des gens venus de l'Ouest du pays, de sorte qu'il peut être intimidant pour les essayer et de trouver un logement sur votre propre. Bien que votre logement peut être connecté à votre travail, vous avez des options. La clé est de comprendre où vous êtes maintenant, et où vous voulez être. Une fois que vous savez cela, vous pouvez venir avec un plan pour y arriver. Afin d'obtenir une place sur votre propre en Corée, il est essentiel que vous savez comment le système de logement de travaux. Les baux sont généralement un ou deux ans, mais peut être plus court terme en fonction de vos paramètres et les options disponibles. Dans de nombreuses parties du monde, les locataires de payer un dépôt de garantie en plus d'un loyer mensuel, avec le montant du dépôt est souvent égal à un ou deux mois de loyer. En Corée, les contrats de location sont principalement réalisée à l'aide de la jeonse ou wolse système. Si vous êtes en train de faire jeonse, cela signifie que vous sont en train de mettre une grosse somme d'argent (communément connu comme la clé de l'argent), pour vivre dans la maison de franchise de loyer. Aussi longtemps que les obligations contractuelles soient respectées à la fin de la durée du bail, le locataire reçoit la totalité de l'argent de retour. Toutefois, la clé du dépôt de garantie, les montants peuvent être très élevés, puisqu'ils sont généralement quarante - de la valeur marchande de la maison. Mensuel des frais de location à l'aide de la wolse système varient grandement, à Séoul, ce qui est considérablement plus cher que les autres parties de la Corée. Bien que pas toujours le cas, la majorité de la corée, les appartements ne sont pas fournies. Le typique électroménagers inclus sont un conditionneur d'air et le dessus de la cuisinière, mais il y a aussi certains complètement vide unités. Pré appartenant à des appareils peuvent être achetés dans la plupart des quartiers et vendu à la même boutique à la fin de la période de location. Le typique utilitaires sont les frais d'électricité, de gaz et d'eau, le locataire paie. Internet est parfois inclus, mais est généralement de la responsabilité du locataire. Il y a aussi parfois un gwanlibi qui doit être payé au propriétaire dans plus du loyer. Jeonse - Un accord sur le logement où le locataire paie une grande touche de dépôt d'argent, mais pas de loyer mensuel. Wolse - Un accord sur le logement où le locataire paie une touche de dépôt d'argent en plus d'un loyer mensuel. La prochaine étape est de s'assurer que vous connaissez les différents types d'hébergement de sorte que vous savez quoi chercher. Les cinq différentes catégories de logement sont des villas, officetels, aparts, locations à court terme, et goshiwons. Les trois premiers utilisent à la fois le jeonse et wolse système et sont séparés par le style, la taille, et de la valeur. Les deux derniers sont mieux à court terme ou à faible clé options de dépôt. Villas vous offrent la plus grande valeur parmi les trois premières, mais aussi sont très différentes en termes de qualité, de la taille et de l'ameublement. Officetels sont légèrement plus chères que les villas, mais sont généralement plus récent et meublé avec des appareils.
Aparts sont de grands appartements adaptés pour les familles.
Locations à court terme sont souvent entièrement meublé et peut être de bonnes options pour les personnes qui sont en Corée pour un bref laps de temps. Toutefois, les étudiants et ceux qui sont à la recherche pour le meilleur rapport coût-efficacité, le logement peut aussi envisager de goshiwons. Il est recommandé que vous utilisez un agent immobilier pour les quatre premiers types de logement, mais ce n'est pas nécessaire pour goshiwons. Villa - Un immeuble d'habitation qui est souvent dans une zone résidentielle et l'habitude de ne pas aller au-dessus de quatre étages. Ces bâtiments sont souvent plus âgés, mais peut être rénové et mis à jour. Officetel - Un immeuble d'appartements qui peuvent avoir les entreprises sur les quatre premiers étages. Ces bâtiments sont souvent les plus récents, contiennent plus de dix étages, et avoir un peu différent chambre des mises en page qui sont disponibles sur différents étages.
Cette gwanlibi inclut parfois le service Internet
Outre - Court pour l'appartement, c'est un plus grand espace de vie souvent dans les immeubles de grande hauteur. Ces résidences sont conçues pour les familles. Goshiwons offre la base de l'hébergement, comme un lit et un bureau.
Ceux-ci sont très rentable, surtout pour les les étudiants.
Locations à court terme, ce sont souvent des villas que le propriétaire est disposé à louer à faible clé dépôts d'argent pour de courtes périodes de temps, en échange d'une hausse des loyers mensuels. Maintenant que vous avez une compréhension de base de la façon dont le système fonctionne, la prochaine chose que vous devez faire est de comprendre vos paramètres. Si vous êtes libre de les obligations de votre logement actuel, alors vous pouvez sauter cette partie. Toutefois, si vous avez un logement en Corée actuellement, vous avez besoin de regarder par-dessus votre contrat de location et de comprendre quand les termes du contrat seront remplies. Dans la plupart des cas, vous devez donner à votre propriétaire d'au moins un préavis d'un mois. Si vous avez de l'employeur d'un logement, vous aurez besoin de se qui se sont installés à la fois avec votre employeur et le propriétaire.
Des informations plus détaillées sur la façon de naviguer difficile de logement, les contrats peuvent être trouvées dans notre guide complet ici.
Ensuite, vous devez décider quels sont vos priorités sera alors que vous êtes ici.
Quelle sera votre vie, et quel sera le rôle du logement jouer. Êtes-vous ici pour l'étude seulement Comptez-vous avez des invités. Quel est votre budget Envisagez-vous de vivre, ou d'essayer de s'en sortir avec la plus basique de mode de vie.
Quelles sont vos priorités en termes de logement, l'emplacement, le prix, la propreté, l'âge du bâtiment, la taille, le sol, les équipements, les ascenseurs, les meubles, et le bruit.
Sortir un stylo et du papier et de déterminer lesquels sont les plus importantes pour vous et qui vous êtes prêt pour le sacrifice.
Si vous êtes nouveau à la Corée, il peut être difficile de savoir combien de temps il faut se rendre d'un endroit à.
Si vous vivez dans une grande ville, vérifiez la carte de métro pour déterminer approximative de la durée des trajets.
Il peut également y avoir des bus qui peut vous y plus vite, mais le métro est un bon moyen de jauger de votre quotidien le temps de déplacement. Lorsque la cartographie des endroits clés, assurez-vous que vous considérez les choses comme votre lieu de travail - la localisation de l'école, de la ville vs banlieue, des parcs, des lieux de vie nocturne, et les principaux terminaux de bus. Une fois que vous avez votre clé de points de tracé, limitez-vous à trois endroits que vous souhaitez envisager de vivre dans. Faire de la recherche en ligne, vous sera utile, mais sachez que vous n'aurez probablement pas être en mesure de trouver tout ce dont vous avez besoin jusqu'à ce que vous commencez à parler aux gens directement ou voir le lieu pour vous-même. En règle générale, la distance depuis le centre-ville est habituellement en corrélation avec un loyer plus bas les coûts et les bâtiments anciens, mais ce n'est pas toujours le cas. Beaucoup de nouveaux développements sont popping up tout le temps, et vous ne savez pas à quoi elles ressemblent, jusqu'à ce que vous voyez vous-même ou faire de la recherche détaillée. Maintenant que vous avez votre attention rétréci vers le bas à trois zones, il est temps de déterminer la disponibilité et les taux de marché dans ces endroits. Vous pouvez le faire dans un certain nombre de façons, mais nous en suggérons quelques. Vivant à Daejeon Si vous ne connaissez pas le coréen, vous pouvez contacter l'agence gouvernementale locale qui aide les expatriés en Corée et ils peuvent vous mettre en contact avec des agents immobiliers qui parlent l'anglais et d'autres langues. Regarder des lieux, soit en personne ou par l'intermédiaire de photos, d'écrire tous les détails de la les appartements y compris les coûts et de décider si c'est le bon endroit pour vous.
Si vous trouvez que les appartements disponibles ne correspondent pas à vos besoins, alors il est temps de faire des ajustements.
N'oubliez pas que vous pouvez toujours regarder dans les différents types de logement si ce que vous regardez n'est pas à la hauteur de vos exigences.
Si le logement vous sont indiquées dans le bon ordre de grandeur, assurez-vous de regarder à de nombreux endroits dans les lieux jusqu'à ce que vous sentez que vous avez une bonne compréhension de ce que vous pouvez obtenir pour votre argent.
Généralement, l'agent immobilier peut le faire à votre place. Les choses arrivent vite en Corée, donc généralement les négociations sont faites dans un délai d'un mois de la date d'arrivée. Vous devez être prêt à signer le contrat à personne, et aussi de donner une vingtaine de dépôt à l'ensemble de la touche de dépôt d'argent. Par exemple, si votre clé d'argent est de, a gagné, vous devriez vous attendre de dépôt de, a gagné lorsque le contrat est signé et les autres, a gagné sur le jour d'emménagement. Assurez-vous de négocier l'agent immobilier frais, avant la signature du contrat si elle est au-dessus du minimum requis par la loi.
Vous pouvez trouver dans notre guide gratuit ou en appelant votre agence gouvernementale locale.
Une fois que vous avez le déplacement des dates de jeu, préparez-vous à déménager et à fournir votre nouvelle place. Votre des agences gouvernementales locales les informations de contact de déménageurs qui peuvent vous aider à emballer et déplacer tous vos effets personnels si vous êtes en Corée déjà. Si vous avez besoin de quelques meubles pour votre nouveau logement, vous pouvez trouver presque tout ce dont vous avez besoin et la faire livrer à votre porte en quelques jours sur le Marché ou Saint-beaucoup de petits objets et d'articles ménagers essentiels, sont également disponibles à partir de L'Arrivée en Magasin (en anglais).
Maintenant que vous êtes tous mis en place dans votre nouveau logement, vous pourrez vous détendre et planifier votre jeep-duree (la crémaillère).
Si vous avez trouvé cette information utile et que vous avez l'intention de trouver votre propre logement, sur la tête de Votre Ultime Appartement pour plus d'informations sur l'industrie du logement en Corée. Vous peut aussi lire sur les endroits Où Vivre en Corée, à Quoi s'Attendre Lors d'un Déplacement en Corée, ou de Ce Pack pour la Corée.
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