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Les nouvelles Règles d'Enregistrement de l'État de l'Immobilier


Le soutien juridique du fonds établi par les héritiers de la célèbre Tove Jansson dans la surveillance en ligne et hors ligne des infractions et la protection de leurs les droits d'auteur de Moomin caractères en Russie, le treize juillet, la loi Fédérale N -FZ “Sur l'état de l'enregistrement de l'immobilier” (ci - après la “Loi”) a été adopté. Le nouveau Registre d'État Unifié de l'Immobilier (ci - après la “EGRN”) est mis en place, et il devrait s'unir le plus tôt l'état actuel de ressources d'information dans le domaine de l'immobilier - les biens Immobiliers de l'Etat du Cadastre (ci - après la “GKN”) et le Registre d'État Unifié des Droits de l'Immobilier et des Transactions (ci - après la “EGRP”)Le EGRN comprend: La Loi prévoit que la liste détaillée des données à inclure dans chacune de ces sections de la EGRN. Pour les fins de l'identification des frontières de différents types de territoires (par exemple les territoires des objets du patrimoine culturel, zones économiques spéciales, les frontières municipales de formations et localités) spécial registre d'identification des numéros ont été introduits, tels les numéros sont attribués par l'autorité d'enregistrement, Il est intéressant de noter que la création de la EGRN ne nécessite pas de mesures supplémentaires de propriétaires de biens immobiliers que l'EGRP et GKN données doivent être considérées comme des données contenues dans le EGRN depuis la date d'entrée en vigueur de la Loi. Formulaire électronique de EGRN entrées est priorisée par la Loi, et la confirmation de celui-ci peut être vu entre autres dans le cadre des dispositions réglementant la gestion électronique des documents dans l'enregistrement des droits immobiliers et de l'enregistrement cadastral. Il est précisé, par exemple, que le EGRN registres, relevés cadastraux et document revues doivent être conservés sous forme électronique. Les documents suivants doivent également être présentés sous forme de documents électroniques: délimitation du plan, rapport d'inspection, le plan technique. Cependant registre d'enregistrement des fichiers, par exemple, doivent être conservés sous forme électronique ou sur papier, et demande de l'état cadastral de l'enregistrement ou de l'état d'enregistrement peut être soumis à la fois sur papier et en forme de document électronique. La Loi énonce en détail les délais pour les interventions de l'état de l'enregistrement d'etat des droits et de l'etat enregistrement cadastral. En cas de soumission des documents pour le centre multifonctionnel pour la mise à disposition de l'etat et les services municipaux de la durée de l'enregistrement d'etat des droits et de l'état cadastre sera de deux jours de plus que si les documents sont soumis directement à l'autorité d'enregistrement. Des délais plus courts sont prévues en cas de présentation d'une demande d'enregistrement d'etat des droits fondés sur des notarié certifié transaction, certificat d'hérédité, d'un certificat de droit de propriété à l'égard d'un partage de communauté de biens - trois jours de travail, et en cas de dépôt de ces documents sous forme électronique - une journée de travail. La liste des motifs de la suspension de l'état cadastral de l'enregistrement ou de l'enregistrement d'etat des droits par décision de l'autorité d'enregistrement a été prolongée en raison de l'inclusion de l'existant motifs de refus dans cadastrale d'inscription ou d'enregistrement de droits à cette liste. Cette liste est exhaustive Ainsi, par exemple, plus tôt dans le cas de dépôt d'une demande d'enregistrement d'etat des droits par la suite d'une personne, l'existence de contradictions entre les appliqués et les droits d'enregistrement et etc. autorité d'enregistrement serait de refuser l'inscription de droits. Depuis l'entrée en vigueur de la Loi, a déclaré circonstances, constituent le motif de suspension de l'enregistrement auprès de l'état. À l'égard de l'enregistrement de l'autorité de la responsabilité pour la mauvaise exécution de ses pouvoirs de la Loi établit que le dommage subi par une personne en tant que résultat de cette mauvaise performance doit être remboursé en totalité dans le trésor de la Fédération de russie. À cela, l'autorité d'enregistrement ne sera pas responsable pour des dommages subis à la suite de l'enregistrement d'etat des droits sur la base d'un certificat d'hérédité, certificat de droit de propriété à l'égard d'une action dans la communauté de biens, jugée invalide par un tribunal, ou d' notariée opération, jugée invalide par un tribunal, ou à l'égard de laquelle les conséquences de la nullité d'annuler la transaction ont été appliquées. Dans ce cas, les dommages subis en conséquence de l'acte notarié d'action doivent être remboursés par l'assurance de la rémunération en vertu d'un notaire contrat d'assurance de responsabilité, ou en cas d'insuffisance d'assurance de la rémunération en vertu d'un collectif de notaire contrat d'assurance de responsabilité. La Loi prévoit également l'obligation de l'etat de compenser les dommages liés à la protection de la bonne foi de l'acheteur en cas de perte du titre de la seule locaux de résidence de ce dernier. Propriétaire de la seule locaux de résidence, qui ne peut pas le récupérer à partir acheteur de bonne foi pour des raisons hors du contrôle du titulaire, et l'acheteur de bonne foi, dont les locaux ont été récupérées, ont droit à une seule indemnité pour la perte du titre de la trésorerie de la Fédération de russie en montant jusqu'à FROTTER l'un mln. La Loi contient une grande quantité de références à des actes réglementaires qui doit être adopté par le pouvoir exécutif du gouvernement fédéral avant la date d'entrée en vigueur de la Loi. Par exemple, les actes réglementaires, ce qui permettra de spécifier un ordre de EGRN d'entretien, y compris la quantité de données enregistrées dans les registres de la EGRN et de l'ordre de l'entretien, de la procédure et les conditions de stockage de registre d'enregistrement des fichiers, document de revues. La Loi entre en vigueur un mois de janvier à l'exception de certaines dispositions et est destiné à remplacer l'opération de la loi Fédérale daté du vingt-et-un juillet, N -FZ “Sur l'enregistrement des droits immobiliers et des transactions de celui-ci” et de la loi Fédérale daté du vingt-quatre juillet N -FZ “Sur les biens immobiliers de l'etat cadastre”, le développement du fédéral unifié du système d'enregistrement d'etat des droits de l'immobilier et de l'état cadastral de l'enregistrement de l'immobilier.

Pouvoir exécutif du gouvernement fédéral d'effectuer état cadastre, de l'enregistrement des droits, de maintenance et de mise à disposition des données à partir de la EGRN.