Pour un prêt garanti un client doit fournir une garantie
Achat d'une maison est coûteux Un peu d'aide financière est la bienvenue Dans le passé, les banques coréennes ont été réticents à accorder des prêts pour les expatriés en raison de l'incertitude quant à savoir si ou non les étrangers emprunteur devra rembourser la dette dans la période de temps donnéeAussi, les banques affirment qu'il est plus difficile de contrôler et de vérifier les antécédents de crédit, les cotes de crédit de la expatriés. Cependant, au cours des dernières années il ya eu de nombreux changements dans les politiques de la banque. La Korea Exchange Bank a lancé le prêt non garanti, régime qui inclut les étrangers en. Maintenant, La Corée Du Logement Banque, une branche de Kookmin Bank et d'autres populaires prêteurs hypothécaires résidentiels en Corée ont suivi.
Puisque la plupart des informations fournies est en coréen, il n'est guère surprenant que de nombreux expatriés ne savent pas qu'ils sont admissibles à un prêt à domicile.
La plupart des étrangers vivant en Corée, n'ont aucune idée qu'ils ont la possibilité de prendre un prêt hypothécaire si elles satisfont aux exigences. Dans ce post, je vais parler de la procédure générale et les critères pour être admissible à un prêt à domicile comme un étranger. Mais avant de nous plonger encore plus dans ce que, nous allons parler sur les types de prêts disponibles. Comme son nom l'indique, les prêts garantis sont donnés à l'encontre de la sécurité. Dépôt en espèces, des obligations ou l'immobilier peut être utilisé comme garantie. Les Conditions sur les prêts garantis ne sont pas aussi strictes que sur les prêts non garantis.
Toutefois, la demande peut être refusée si la garantie est limitée par des restrictions légales ou si le client a pris trop de prêts à d'autres institutions financières.
Une maison de prêt garanti prend plus de temps qu'un dépôt sécurisé. La Korea Exchange Bank offre des prêts aux clients, y compris les étrangers, dans une bonne situation financière, ne nécessitant aucune garantie. Le prêt est disponible pour les expatriés qui ont séjourné en Corée pendant six mois ou plus et qui répondent KEB normes d'emploi, la position, le revenu annuel et la cote de crédit. Il ya deux façons vous pouvez vous qualifier pour un prêt non garanti. Le premier critère est votre travail Approuvé professions sont des diplomates, des expatriés envoyés en Corée par des sociétés étrangères, les membres de l'entreprise les investisseurs, ceux qui travaillent dans le commerce, les finances, les professeurs, les chercheurs et les professionnels tels que les avocats et les médecins. Les résidents de longue durée, y compris celles mariées à des Coréens et les résidents permanents peuvent aussi se qualifier. Si vous n'avez pas l'un de ces emplois, ne vous inquiétez pas. Selon le deuxième critère, vous devez avoir vécu en Corée pour un an ou plus et doit être un “bon client” à la KEB avec une “prime de qualité”. Les clients peuvent facilement gagner un premier grade dans un délai de six mois à un an, si elles ont des salaires versés à un compte à la KEB et l'utilisation KEB de services bancaires par Internet et carte de contrôle régulièrement.
Si vous êtes un étranger d'emprunt de valeurs mobilières, y compris de l'épargne et de l'immobilier, de même que ceux pour les Coréens.
Marié, couple international (coréen et à l'étranger) un jeonse prêt peut être fait relativement facilement. Le prêt doit être pris que sous la coréenne nom du conjoint alors que le conjoint étranger du revenu est comptabilisé à augmenter la quantité de prêt. Le couple a prouver que leur mariage est officiel, le long de avec d'autres documents nécessaires. À la banque, vous devrez fournir un certain nombre de documents officiels et de preuve. Les documents requis sont les suivants: Les conditions exactes peuvent varier en fonction de votre banque afin de demander à l'avance ce que vous aurez besoin d'apporter. Notez également que les limites et les conditions de votre prêt (comme le montant maximum que vous pouvez emprunter, à des taux d'intérêt, durée du prêt, etc.) sera déterminée par la banque. Le client se doit de visiter, ou appel d'une branche et de parler avec le personnel de la banque. À ce stade, la banque considère que les conditions de prêt tels que le montant du prêt, taux d'intérêt et de la dette à terme basée sur les informations personnelles du client, y compris l'état de travail, le revenu annuel et de garantie, le cas échéant. La direction des vérifications de crédit du client et détermine s'il faut demander l'approbation de son chef de bureau. Le client en est informé des résultats dans un délai d'un à trois jours. Si la direction décide d'appliquer pour le prêt après la période initiale de conseils, elle examine les renseignements sur le client de manière plus approfondie, exigeant des preuves de revenu annuel, un certificat de travail et autres documents, et s'applique à l'approbation du bureau de la tête. L'officier de prêt puis délibère sur le prêt basé sur la direction générale de l'application et de l'acheteur les documents et décide de l'approuver et de la façon de définir les conditions de prêt. Si l'agent de crédit approuve le prêt, le client signe un accord de prêt avec la banque. Après avoir rempli les documents, les le montant du prêt est déposé dans le compte du client par le biais du prêt du centre. Les honoraires ou les frais sont déduits du montant Le prêt de l'application des procédures décrites ci-dessus prend généralement environ une semaine. Comme la population des étrangers se développe en Corée, les banques sont en train de changer leurs politiques et le lancement de plusieurs produits pour répondre à leurs besoins. Les procédures de prêt peuvent différer par la banque, mais l'ensemble du système est similaire partout.
