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L'inscription et les conditions d'enregistrement de la propriété de l'appartement


Le paquet de documents doivent être préparés

Quand il y a une situation associée à l'achat, la vente, l'héritage, échange de logement, etc, il y a beaucoup de problèmes d'organisation. Où devrais-je aller

Surtout beaucoup de questions des futurs propriétaires, qui, pour la première fois traiter avec les mêmes procédures.

Comment s'inscrire et quelles sont les conditions d'enregistrement de la propriété de l'appartement, vous pouvez apprendre à partir de cet article. C'est la procédure prévue par la loi, qui confirme le transfert du droit de posséder, d'utiliser et d'en disposer (pas dans tous les cas) d'une personne (l'ancien propriétaire) à un autre (le nouveau propriétaire). Toutes ces opérations sont réglementées par la loi et le Code Civil de la Fédération de russie.

La structure qui organise de telles procédures est Rosreestr.

C'est là que vous devriez aller pour obtenir la propriété de l'appartement.

Pour commencer, la réelle estatemust être enregistré

Pour obtenir les documents pour la propriété de l'appartement, en fonction de différentes situations, il peut être nécessaire de fournir: tout d'Abord, il est nécessaire de recueillir l'ensemble packagedocuments. Et après cela, allez à la Rosreestr à l'emplacement de l'appartement avec le traitement. Vous pouvez également envoyer des documents par mail, via l'Internet ou d'utiliser les services de la MFC. Le registrateur accepte les documents soumis anda déclaration de la part de participants à l'opération (généralement dressé sur le champ par le greffier). Conditions d'enregistrement de la propriété d'un appartement sont de dix jours, pour un prêt - cinq ans, mais pas plus de trois mois. Toutefois, la procédure peut être suspendue ou refusée s'il existe des doutes quant à l'authenticité ou de l'exactitude de la compilation de certains documents. Mais il est intéressant de noter que de telles situations sont extrêmement rares. Fondamentalement, toutes les différences peuvent être résolus rapidement. En règle générale, plus le logement abordable est maintenant le temps est présenté sur le marché primaire. En général, l'acquisition de la propriété d'un appartement n'est pas différent du schéma ci-dessus. Et pourtant, il y a des nuances La confiance de l'enregistrement de la propriété de l'appartement peut être une entreprise-constructeur. Mais dans ce cas, le temps d'enregistrement sera plus. Si le futur propriétaire décide de faire l'enregistrement sur son propre, alors vous devriez demander au développeur pour tous les documents nécessaires: Si le réalisateur refuse de transférer des documents ou de ne pas exécuter toutes les actions, il est nécessaire de régler les questions de la cour. Lors de l'achat d'une maison sous un contrat de prêt hypothécaire, il a immédiatement enregistré pour le propriétaire, sans attendre une le paiement de la dette de prêt. La seule nuance est de l'encombrement, qui est imposée à l'appartement. Avant que le prêt est remboursé, le propriétaire de l'immeuble a des restrictions sur la cession de biens immobiliers. Cela s'applique à toutes les transactions. Dans le paquet de documents, il est nécessaire d'inclure une hypothèque sur l'appartement, qui dispose qu'en cas de non-remboursement de la dette, la garantie de l'objet devient la propriété de la banque. Après que toutes les procédures ont été achevées, le propriétaire a reçu un certificat confirmant l'enregistrement du droit de propriété. Dans le peuple, un tel document est appelé"melena'. En fait, les éléments de preuve sur les formes vertes publié il ya longtemps. Depuis le début de, il y a une version actualisée de ce document: une feuille ordinaire blanc, sans moyens de protection dans la forme, par exemple, des hologrammes. Si il y a plusieurs feuilles, elles sont enfilées, numérotés, chacun est estampillé avec Rosreestra et la signature du registrateur. Après la réception du document, il est nécessaire de vérifier avec soin l' les données. Dans le cas d'une erreur ou d'une erreur typographique, un tel document est renvoyé pour correction. Conformément à la loi, les conditions d'enregistrement de la propriété de l'appartement après l'envoi de la correction de documents - pas plus de trois jours. Informations sur l'existant et abandon des droits à l'immobilier, les caractéristiques des objets, des données sur les titulaires de droits sont inscrits dans le Registre d'État Unifié des Entreprises.